「建ぺい率」と「カーポート」～不動産物件情報を読み解く～土 地目・地目変更～不動産物件情報を読み解く～土地探しのコツ 執筆者プロフィール 住宅proアドバイザーたのさん 30年地域ビルダーに勤務、現在住宅アドバイザーとして個人住宅のコンサルタント建ぺい率とは：カーポートの緩和や計算をまとめた3つの項目 家を建てたり購入を検討したりするとき、「建ぺい率（けんぺいりつ）」や「容積率（ようせきりつ）」という言葉をよく見かけます。 これは、売地や戸建て住宅の不動産広告に記載されています。 ただ、建ぺい率や容積率の意味が分からず、戸惑った人は多いと思います。 たとえば、不動産広告に カーポートは建蔽率（建ぺい率）にふくまれる？ 3 置ける台数は何台まで？ 4 カーポートの種類にはどんなものがある？ 5 カーポートの値段の
2階バルコニーの建ぺい率についてお聞きしたいです 画像の様な ハイデッキという Yahoo 知恵袋
カーポート 建蔽率
カーポート 建蔽率-カーポート上に広々としたデッキ。ゆったりくつろげる空間が生まれます。 隣地が接近していて、限られた敷地にカーポートを。 グランフローアは駐車場上部の有効利用という点では夢のある商品ですが、建ぺい率の対象となるものです。 建ぺい率とは 敷地面積に対する建物の許容面積と 車庫の面積も建ぺい率と容積率に算入される んです！ つまり、 車庫の大きさの分だけ建物が小さくなってしまう ということ。 これはカーポートでもガレージでも同じです。 青空駐車の場合は建築物がありませんから、もちろん関係ありません。
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建蔽率をオーバーしてしまう場合とは？ 建蔽率をおさらいしておくと「建築面積（建物を真上から水平投影面積）/ 敷地面積」でしたよね。 カーポートはそこに住むわけではありませんが、この建築投影面積に含まれてしまうのです。法律 固定資産税と建ぺい率について カーポートのDIY設置はできるの？ 無料見積・相談はこちら f 現地調査のお申込み メール相談 ご案内：新型コロナウイルスへの当社の取組について 10 メーカー 22,198 商品 台数別 1台用 2台用 3台用 柱タイプ別 片側支持 両側支持 後方支持 壁付けタイプ建ぺい率とウッドデッキ（その01） # ウッドデッキ豆知識 この記事をシェアする ウッドデッキを計画する際は、建築面積として加算されるのかどうかを把握しておく必要があります。 なぜなら住まい全体を考える際に重要となる「建ぺい率」に大きく
カーポートは建ぺい率で決められた大きさになる？ カーポートは建ぺい率で決まられた 大きさまでしか作ることはできません。 ですから、カーポートを建てるときは 必然的に建ぺい率に従った大きさの カーポートが建つことにないります。建蔽率60％で建て、後日2次工事で車庫（サイドの壁、シャッター、屋根）を作りました。 コレは業者さんに、「最初からは審査が通らないから、審査後になら作れます。 」と言われた為に2次工事で行いました。 私たちは素人です。 業者が「後からならやれる」と言えば、やれるんだと思いました。 ところが、近所からのクレームにより役所の方が来て、違法だ すでに建ぺい率ギリギリの場合、カーポートを付けたら建築基準法違反にならないか心配というご家庭もあるかと思います。 カーポートは建築物扱いなので基本的に建築面積にカウントされるんですが、条件を満たすカーポートは 『建ぺい率の緩和措置』 の対象になるのだとか！
僕「カーポートの屋根って建蔽率に含まれるんですよ。」 tさま「そうなんですか？でも、カーポートって1階とかないですよね。だってそのまま土間ですから。。」 僕「柱の中心からの水平投影面積。つまり、カーポートの屋根を上から見た部分の面積が建蔽率に入ってくるんですよ。」 tさま 建売で建蔽率オーバーはあり得ないと思います。 住宅ローンを受けるにも確認申請の他検査済証が必要でしょう。 住宅ローンの組めない建売住宅は買い手が付きません。 建蔽率80％とは、見た目は敷地いっぱいに建っている印象です。 また、商業系の防火地域ですと、 耐火建築物（rc造な 建築物に該当する場合、床面積に含まれる 「建築物」に該当する際に、その建築物の床面積は建ぺい率や容積率を計算する際の面積として含まれます。 それを踏まえると、本題は「 物置や車庫やカーポートは建築物に当たるかどうか 」ということです。
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カーポートは 建蔽率も緩和になるのか 戸建てリノベinfo
カーポートは、建蔽率も緩和になるのか？ お客様から聞かれる質問に、「カーポートは建築面積に含まれないのですか？ 」という質問があります。 簡単に表現すると、上空から見たときの屋根の面積になります。 しかし、この表現は、イメージしカーポートはすごく人気があり、多くのご家庭で設置されています。 あなたは、このカーポートが建築物に該当し、建ぺい率の対象になることを、ご存知でしょうか。 カーポートは建築物に該当しますので、建ぺい率オーバーの状態で建てるのは、実は違法なんです。 しかし、多くの方は、この事を一切知らずに、カーポートを建てているケースがほとんどです
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